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你好？我家里是农村户口，在另一个村子买了一个房子住了多年，这个房子是在第二方手里买的
黑龙江－哈尔滨 08-04 16:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 你好？我家里是农村户口，在另一个村子买了一个房子住了多年，这个房子是在第二方手里买的，第二方一直没有过户，原房主已经去世多年，我们买了后一直想过户，土地局当时因为过户的人太多暂时办不了，到现在也没过！房本和协议在我们这，现在涉及到要拆迁的问题！想咨询像我们这种情况该怎么办？怎么能把房子过户呢！如果真的拆迁，原房主的继承人来讨要的话又该怎么办？谢谢了！
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话：18646088498
- 595087积分
回复时间： 2016-08-04 16:53
你好，建议过户处理，谨慎购买
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师 VIP
- 电话：18686729300
- 564391积分
回复时间： 2016-08-04 16:56
你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-04 17:25
办证部门问下需补手续
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