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企业拆迁问题
江西－南昌市 01-27 09:59 悬赏 0 发布者:xiawuj…… 给我留言 回答:(3) 1.我们于2001年购买乡政府土地办企业，购买时乡政府说是国有土地，当时办证到土管局，一看图纸便是集体土地。于是办不了国有土地证，后来我们与乡政府签定了企业购买和个人购买两种协议，协议中还明确注明乡政府责任协调办理相关证件，结果用三个村民的身份办了三个村民建房证，现在拆迁土管局定性不定，请问我们该走什么途径才能获得最高最适合我们的补偿？
2.企业租用居民建房或村民建房办厂与企业自购国有土地建房办厂在拆迁补偿上有何不同？企业的停业停产怎么补
3.我厂拆迁其用途是做村民安置房，这属于政府的公益事业还是商业开发？
2.企业租用居民建房或村民建房办厂与企业自购国有土地建房办厂在拆迁补偿上有何不同？企业的停业停产怎么补
3.我厂拆迁其用途是做村民安置房，这属于政府的公益事业还是商业开发？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-28 10:07
根据当地征地补偿规定确定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-28 23:17
首先，用三个村民的身份办了三个村民建房证，说明这块地是用于农村村民建造住房的宅基地。 其次，与乡政府签定了企业购买和个人购买两种协议，这样的协议与目前土地法相抵触，是无效的。补偿问题只能找协议对方了。
追问：
您好 ！谢谢您的回答！我想再问一下，那我的村民建房证应该是有效的吧？我是不是可以要求宅基地的置换呢？这样会不会影响到企业的其他补偿？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-29 12:48
1 通过协商获得最适合你的补偿；
2 补偿标准参考各地补偿规定；
3 看拆迁通知（公告）等相关文件；
2 补偿标准参考各地补偿规定；
3 看拆迁通知（公告）等相关文件；
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