供暖不好，承租方要求房主赔偿损失应不应该？

我于2011年6月将房子租给房户开按摩院。第一份合同没有任何问题。他开了半年后生意一直不好，便在供暖之前重新写了份合同，骗取了我的信任并让我在合同上签了字。刚供暖时候，室内温度一直在20度以上，但12月份整个一个月供暖一直在16度左右，在12月份期间房户找热力公司给他开了三次12月份的测温记录，三次测温记录都没有达到17度。由于第二份合同上有一条是保证他的室内温度在17度以上，房户便以温度没有达到将我起诉，要求赔偿他半年房费并赔偿他的营业损失。（现在进入1月份后室内温度又升至18度到19度）我想咨询一下律师我应不应该赔偿他。