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房价上涨房东不愿过户的问题

上海 08-05 07:17 悬赏 15 发布者:顶级价给我留言回答:(9)

房东不愿过户，法院下周预计判赢，请问判决书下达多少天后可以申请强制执行？强制执行的周期多久？
因房价大涨且涨幅超过违约金，我怕房东在强制执行完成流程前，偷偷把房卖了再赔我违约金，请问申请强制执行的流程中房东能卖房吗？是否需要在申请强制执行的同时申请冻结房产？

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回复时间： 2016-08-05 10:22

如果没有保全，甚至网签合同备案，你的担心是有可能的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-05 07:47

如果没有保全，甚至网签合同备案，你的担心是有可能的

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2016-08-05 09:23

判决书有执行日期的。如买卖合同已经备案，房东的房屋不会卖掉。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-05 09:32

1.民事判决书15日生效，15日生效后就可以申请强制执行。
2.申请人在提出强制执行申请六个月内法院应当采取强制执行，否则申请人可以向上级法院申请执行

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-05 09:42

要看是否上诉，不上诉十五天后才能申请。强制执行周期不一定。

[上海-长宁区]
任涌律师
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回复时间： 2016-08-05 10:25

你的担心有可能，尽快申请查封

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
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回复时间： 2016-08-05 11:01

你好，民事判决书15日生效，15日生效后就可以申请强制执行。申请人在提出强制执行申请六个月内法院应当采取强制执行，否则申请人可以向上级法院申请执行。

[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间： 2016-08-05 11:08

你申请财产保全，就不会出现你说的问题了。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-05 12:56

你好，可以和法院沟通协商处理

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