已解决问题

与物业公司的合同纠纷

08-05 08:56 悬赏 5 发布者:malupu…… 给我留言地区:上海－杨浦区回答:(10)

我与物业签订了为期50年的服务合同，现在已经执行了15年。最近物业与业委会签定了提价合同，物业要求我根据新合同提价。
我认为我应该按之前与物业签订的价格执行，尊合同守信用，而物业则说这是业委会未成立的前期合同，业委会成立后就该作废,还说之前盖章的管理处和签字人都不在了，合同也可以无效。
我不明白，前期合同虽然业委会没有成立，但也是何时成立的不确定性，所以是没有日期的，有签订50年的前期合同吗？盖章部门和签字个人虽然没有了但公司还在。况且我与物业之间的合同明确约定了“本协议期限为50年。（即2001年2月28日至2051年2月27日）任何一方如需解除委托协议，需提前三个月书面提出，征得另一方认可后方可解除。”。特此请教：我该否要求物业继续履行与我个人的合同？

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最佳答案

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间：2016年08月05日 09时30分

你有权要求对方履行，原合同有效

提问者对最佳答案的评价：

用专业知识回答了我的疑惑

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[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2016-08-05 09:04

你有权继续履行以前的合同。

追问：

我按合同付费，物业公司要求按他们的价格付费，我不同意，物业拒收。
现在物业公司以拒付物业费为由诉至法院。
法院以小额诉讼快速处理，法庭上物业公司要求将他们认为的“前期合同”作废，法官也没有以不是诉讼请求拒绝，但未判，要求我们协商解决。物业意思合同还是要作废，他们可以适当优惠让步，我不同意。
现在只有等待第二次开庭，不知物业又会出什么花招。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-05 09:42

你有权要求继续履行以前的合同，如果对方不同意，可以按对方违约处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-05 10:12

有权要求继续履行原合同。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-05 10:23

你有权要求继续履行合同

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2016-08-05 10:26

你好，可以要求对方继续履行合同。协商不成可以到法院起诉物业公司。

追问：

我还没有起诉，物业公司已经以拒付物业费为由诉至法院。
庭上物业公司一会儿说这是一个“前期合同”，一会儿又说当时盖的是管理处的章，这个部门已经撤销，当事人已经离职，所以合同无效。
有几十年的“前期合同”吗？“管理处章”都已经执行了15年了，现在要涨价了就说无效了。
法官当庭未判。
现在等待第二次开庭，不知物业还会搞出什么理由。