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赎回抵押的房子

陕西－西安 01-29 17:07 悬赏 0 发布者:sylar0…… 给我留言回答:(2)

你好，我想向您咨询一个法律问题。事情是这样的，我的父亲把家里正在住的两套房子抵押给银行贷款，用于做生意，同时他又借了别人许多钱。现在他做生意失败了，钱也赔光了，银行贷款期限也快到了。我和媳妇商量把用我俩的积蓄，再借些钱把银行的房子赎回来。同时把房子过户到我的名下，这样我们一家人也不至于被银行收房，而没地方住。
但是我又担心一个问题，由于父亲还借了别人许多钱，如果他还不起，法院可能会拍卖他的财产抵债，如果法院认定我和媳妇赎回来的房子是父亲的遗赠。强行拍卖，那我们一家人真的就是要流落街头。我和媳妇的心血也就白费了。我两也要背上一身债了。
我想问的问题是，我如何把抵押给银行的房子赎回来（通过一个什么样的程序赎回来），才会让法院认定房子是我从银行买回来的，是我的财产，而不是父亲的财产。避免还不起帐，让银行拍卖。（一套房子是我父亲以我姐的名义买的，户主是我姐，另一套的房产证是我父亲）。

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[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-01-29 20:20

你可以通过法院拍卖时竞买的方式取得该房产的所有权。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-01-30 10:15

按照你说的，即使你把房子赎回，也要把你父亲借别人的钱还了，经过你父亲同意，经过过户，才可以拥有房屋所有权。

追问：

薛律师，可不可以我把钱以借贷的方式借给父亲，他给我写借条，让他先把房子从银行赎回来，因为如果两套房子被银行收走实在不划算。他把房子赎回来后，以还借贷的方式给我？因为我父亲实在没有那么多钱把房子赎回来,而如果两套房子被银行收走，又不划算。我们一家人不能睡马路呀。如果我借钱帮他把房子赎回来，但如果又被法院收走。那我们一家不但没地方住，我和媳妇又要背一身巨债。有没有其他的办法？

回答：

这个是可以的，但是其他债权人知道你父亲想逃债或者低价卖给你是可以申请撤销的。具体情况你可以来所面谈。

追问：

好，谢谢。我和媳妇抽时间找您面谈。毕竟是我父亲，我也不想故意逃债，我时想把两套房子赎回来，一套我们家人住，另一套卖掉，帮他抵债。但我又不想把我套进我父亲的债务中。

回答：

好的，我们见面详谈，来时请带身份证。

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