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租客要求装修毛坯房，我就在合同上加了一条可以简单装修，现在他将3房两厅的房子添了两墙化成了4小间
上海 08-08 01:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 租客要求装修毛坯房，我就在合同上加了一条可以简单装修，现在他将3房两厅的房子添了两墙化成了4小间，在未进过我同意下将其余3间转租给他人（合同上有未经房东允许不得转租和改变房屋结构）并在已有两个卫生间的前提下把阳台改造成浴室加了马桶，该房子排污管只在两个卫生间有且不能转接，这些行为严重违背了我所认为的简单装修，现在我要求拆除马桶并且还原阳台，租客不同意并认为我在刁难他，在中介处协商之后未能达成共识，我提出解除合同，他要求我赔2w的装修费，在此想咨询各位律师应该如何解决
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- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-08-08 10:36
如果合同有约定未经房东允许不得转租和改变房屋结构，我们可以据合同约定解除合同并要求对方恢复原状。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-08 19:43
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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