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关于夫妻房产归属问题

陕西－西安 01-30 14:34 悬赏 0 发布者:dingdi…… 给我留言回答:(5)

你好，我与老公2010 10月领的结婚证，他家人与2010年3月全付的购房款，签的购房合同，购房合同的名字是我老公，请问，如果将来办房产证的时候没有我的名字，那么这个房子就不属于夫妻共同房产，是吗？还有，如果我现在由我父母出首付，我还贷款，名字写我，那么这个属于我自己的个人财产吗？

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全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2012-01-30 14:43

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

我的补充： 2012-01-30 14:44

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：

多谢你，律师，还有一点不太明白，婚后我家人出资首付，我还贷款，房产证我的名字，这个可以认定为我的个人财产吗？

回答：

婚后你的收入属于夫妻共同财产，除非双方另有约定，否则你还贷，和双方婚后共同还贷是一个概念，因此双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。