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房屋合同问题

上海－徐汇区 08-08 15:35 悬赏 25 发布者:poul41…… 给我留言回答:(13)

律师您好，我有套房子2014年租给二房东用于群组，签了6年合同，但合同就是二张打印纸无任何图章，上面有违约金6万，现在想拿回来，二房东要我付违约金，我需要付违约金吗

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全部答案

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2016-08-08 15:38

按合同履行

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-08 15:39

如果对方群租的话是违约行为可以此要求解除合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-08 15:45

按合同履行

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-08 16:00

群组违法，你可要求解除合同，返还房屋，不需要支付违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-08 16:02

群租违法，可以要求解除合同的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-08 16:20

看合同是否有群租约定

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-08-08 16:28

一方违约的话，需要承担违约责任。

我的补充： 2016-08-08 16:30

当然合同中没有注明房子用于群租或有权转租的话，你有权解除合同，不需要承担违约责任。
建议带租赁合同预约律师当面详细咨询，必要时，委托律师操作。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37468积分

回复时间： 2016-08-08 16:37

你可以通过起诉的方式拿回，详情不宜公示。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-08-08 16:43

你好，那就要看你以什么理由解除合同，合同的违约方是哪方，有需要可以电话联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-08 16:43

群租本来就违法，你可以要求解除合同。

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2016-08-08 18:16

这样的合同是不生效的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-08 23:04

如果二房东违约，你可以解除租赁关系收回房屋

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-10 11:17

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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