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忘记交房租，中介未经我同意就换房锁合法吗？

北京 08-10 09:36 悬赏 0 发布者:sammi2…… 给我留言回答:(10)

我的房子是付六押一，应该是9月5日到期，中介提前一个月收房租，即8月4日，我因为没有仔细看合同不知道要提前这么早交房租所以一直以为9月5日前交房租就可以，后中介通过手机和我联系，我因为是陌生电话没有接，短信有一条以为是诈骗短信，另一条短信被拦截了没看到，中介后来通过微信方式告诉我已经换锁，声称要不交钱-包括滞纳金，要么搬走。我很生气，如果没换锁，这事还能协商解决，现在锁都换了，他们态度还那么强硬，觉得自己是根据合同来的就理直气壮，而我现在因为换锁看不到合同，而且也想咨询以下问题：
1.中介在手机未联系到以后也没有通过上门留条等其他方式进行通知，只有在换锁以后才加微信告知，声称合同上写明房租逾期3天就可以换锁（这个条款我不确定合同上是否真的存在），虽然按照合同约定，8月4日应该交以后的房租，8月份房租我已经缴纳，而且中介还有我一个月押金，只因未及时缴纳房租就可以认定我逾期吗，认定我违约吗，就可以换锁赶我走吗？私自换锁是否是不合法的侵权行为？
2.在这种情况下，我肯定无法继续住下去了，但是我8月份房租已交，中介还有我一个月的押金，我如何通过法律渠道维权？

问题补充：

中介在8月9日将我房锁换掉，我现在无法进到房中，无法拿到合同。中介扬言如果我不交房租，就让我在一天内搬走。如果没有换锁，我看了合同也就痛快交房租了，但是他们换锁这事真的让人无法忍受，可是我现在看不到合同，也不甘心搬走，因为他们手里还有一个月零20天的钱呢。难道就真的是中介可以披着法律的外衣为所欲为吗？
1.如果按照他们所说提前一个月收房租就相当于付六押二了，合同如果真的这么规定是否合法？有相关的法律法规对中介市场的合同进行约束和管理吗？
2.即使如果合同真的这么约定，我属于逾期未缴纳房租，中介就可以不经我同意换锁吗？这和他们有权解除合同是一回事吗？难道私自换锁不侵权不违法吗？

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回复时间： 2016-08-10 09:43

你好，如果协商不成，建议搜集证据起诉

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宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-08-10 09:45

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。