房亲纠纷法律咨询

2003年我爸代款买一间店铺，房产证与土地证（因与开发商的原因土地证办了但没在手，在土管局）写了我的名字。首付、代款发票还款发票都是爸的名字，以及房产证在他手上，店铺租金合同，购房合同乙方签的是爸的名字。
当年口头说好，爸爸还款好（代款5年）再收3年的店租，以后店租我和爸对半，可买铺1年后事情变了，我不能生育，爸不想店铺给我了，不让我谈店租。现在代款已还清，爸也收了3年多租金，去年店租6万元，爸却骗我租了3万元只分了1.5万元给我，现在我年龄也大了想收租金拿回主动权去看病，这场官司谁能赢？？？　　 我想问这几年爸爸收的租金可不可以算是还了他买店铺的钱？？？？还有一个问题：因开发商原因土地证没拿到、还在土管局，房产证在爸手里，爸爸可不可借这推反不给我店铺