急等加答房产纠纷

律师你好：我2002年代款买了间店铺 ，房产证拿到手了，而土地证因开发商的原因在土管局（店铺已买9年，土地证尚未拿到手），请问土地证算是办下来了吗？我算是有两证吗？
         2、我出资代款买的店，房产证与土地证写的是儿子的名字，但契税证、首付发票与代款发票是我的名字，房产证还在我手中，而且这几年店租是我谈的、签的。儿子想要店铺、谈租金，我不想给他（他不能生育），这店是儿子的还是我的？谁有权谈租金？
         3、土地证没拿到手，我可不可以两证不全而撤消改我名字？