已解决问题

两年前买的二手房，现在想过户，但联系不上房主

02-02 18:26 悬赏 20 发布者:zszs19…… 给我留言地区:河南－郑州回答:(3)

我于2009年通过中介与房主签订的购房合同，房子总价120万元，已经分两次向房主支付100万元，合同约定剩余20万元在过户时支付，房子的房产证已经下来很久，现在联系不上房主，请问我想过户该怎么办，另外请问现在我所面临的风险有哪些，谢谢！

问题补充：

房子的房产证在房主手里，房产证刚下来时房主说要给她的孩子办户口，已经推了好几个月了，现在却联系不上人，我想查询房产是否抵押该怎么办，另外原来的中介公司已经注销，这会有什么影响？

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最佳答案

回复时间：2012年02月03日 09时02分

建议起诉对方，拿到判决书后去房管局过户，有一些细节问题需要把控好。
二十万先不要给他，另外也不要让他给孩子办户口。
具体可以咨询我，可以委托去查询抵押信息/
此处为私密留言，仅问题发布者可见！

其它答案

回复时间： 2012-02-02 20:29

你好，可以起诉卖方，要求及时履行合同。

回复时间： 2012-02-02 22:32

你好，可以运用法律程序过户。即过户至你的名下，如果还有不清楚的地方，欢迎随时电话和律师联系，本意见能对你有所帮助，请对此答复予以评价或表示接受。

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