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你好，老公的购房合同在我们领证之前，但是首付是在我们领证之后，首付是由老公家里出的，贷款由我们俩还

辽宁－本溪 08-12 10:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

你好，老公的购房合同在我们领证之前，但是首付是在我们领证之后，首付是由老公家里出的，贷款由我们俩还。房产证是在结婚证之后办下来的。请问房屋是共同财产，还是归老公个人。注:购房合同是在领证之前。

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[上海-静安区]
王景林律师 VIP
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回复时间： 2016-08-12 10:22

可以作为夫妻共同财产处理。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
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回复时间： 2016-08-12 11:26

可以作为夫妻共同财产处理

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-08-12 10:33

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。