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1000万抵押贷款

广西－南宁 02-05 16:11 悬赏 0 发布者:qsabri…… 给我留言回答:(5)

律师你好，我有一处房产现经营餐饮，客房生意。抵押贷款给银行贷得1000万的资金用于其他生意，餐饮和客房承包给甲经营，为期20年。现银行利息过高无力偿还。
  1.如果我申请破产，那么我的房产是给银行没收吗？
  2.申请破产后我和甲之间的承包关系还存在吗？
  3.餐饮，客房每月承包出去的承包费用是谁收呢？
感谢您的回答！

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[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-05 16:31

银行可以通过诉讼实现抵押权。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-02-05 18:14

面询律师为佳！

[广西-南宁]
郭庆涛律师
1125积分

回复时间： 2012-02-05 19:18

第一、如果你的贷款是以个人名义，国内目前还不承认个人破产银行有权拍卖你的房产进行偿还贷款，还可以以你的其他财产来实现债权。
第二、如你现有餐饮、客房生意是以你名义在工商部门备案登记或没有办理备案登记，则你的甲的承包关系会因银行主张债权而被迫终止。同时银行主张权利后可取得承包收益。

因涉及关系比较复杂，建议与律师面谈。