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租赁合同

广东－深圳 02-06 14:39 悬赏 0 发布者:浩少给我留言回答:(9)

我和店铺的业主签订了半年的商铺租赁合同，只做了2个月，现在不想做了，我也提前跟业主说了要解约，合同上注明了合同期内任何一方违约要负违约责任。但没有具体的说明。这样算违约吗？业主说我违约不能退押金。急急

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2012-02-06 16:39

协商解决，协商不成，直接起诉

[广东-深圳]
马云秀律师 VIP
电话：15899875616
136803积分

回复时间： 2012-02-06 17:41

属于违约

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-06 14:57

在没有法律规定的合同无效和可撤销情形时，此行为属于违约，押金在符合法律规定的限额内不再退赔。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-06 15:12

具体应看合同约定，如果单从你说的情况来看，应属于违约。

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2012-02-06 15:24

当然是违约。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-06 15:29

你属于违约，押金一般不能退还。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-06 16:31

属于违约，能否退钱，要看你如何协商及其结果。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-06 17:22

你好！通常押金为租金押金，其性质是为了防止你拖欠租金后搬离，而导致业主租金损失，并非为违约责任而设置。如果合同没有明确你提前解约则扣除你押金这样的约定，则业主直接扣除押金是没有依据的，如果对方主张违约赔偿，则需提供损失存在的证据。如果协商不成，你可以委托律师向对方发出律师函告诫限期退还你押金，否则提起诉讼索要。上述意见供你参考，祝一切顺利！