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关于二手房中介服务费的问题。我通过A中介看了房,但签了一份看房协议。然后通过B中介买了房子
湖南-长沙 08-16 09:43 悬赏 0 发布者:曾嘉伟 给我留言 回答:(2) 我通过A中介看了房,但签了一份看房协议。但他们报价高,我又找另外一家中介B,然后通过B中介买了房子,现在A说我要按照协议给他们违约金,我应该怎么办?我会被起诉吗?
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- [湖南-长沙]
- 肖岚律师
- 51434积分
回复时间: 2016-08-16 09:50
你好,看房协议属于居间合同。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋,从而使中介公司无法得到应得的佣金。根据该条约定,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果你私下找业主签定了该合同,则该支付该中介费;如果其它中介是靠你提供的信息而获得业主信息,也该支付该中介费;根据你的描述,客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立,而不构成“跳单”违约。
如果你私下找业主签定了该合同,则该支付该中介费;如果其它中介是靠你提供的信息而获得业主信息,也该支付该中介费;根据你的描述,客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立,而不构成“跳单”违约。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-08-16 10:06
这种情况是成交了才能收费的吧
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