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关于房屋过户
北京－朝阳区 02-07 19:01 悬赏 0 发布者:YYY123…… 给我留言 回答:(13) 我父亲去世后留有一套央市产权的房子，但是去世的那个时候，父亲所在单位还没有办理发放房产证。现在房产证发放后，写的是我母亲的名字，我的母亲有权利全权处理并赠与给我吗？如果我有兄弟姐妹的话，根据有关房产的政策，我可以办理过户手续吗？ 谢谢
问题补充：
母亲准备给我做赠与公证。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4569770积分
回复时间： 2012-02-07 19:46
你父亲在世时房改但当时未取得房产证的，房屋仍为夫妻共有，因你父亲已经去世，需要其他继承人同意才能过户给你。
追问：
父亲在世时，曾经口头将房屋给我（由于买房时，几乎都是我出的钱），未曾走法律程序。父亲去世后，母亲曾做了一份家庭内部协议书（兄弟姐妹中只有我有北京户口），有母亲及其他兄弟姐妹的签字，不知是否有用？
回答：
需要看协议内容，可以考虑确权，确认房屋归你所有，既归你所有就不涉及继承的问题了
追问：
谢谢您的答复，如果可以[确权]的话，都需要当事人在场吗？还是备齐资料就可以了？在不打扰家人的情况下，我可以委托律师事务所进行办理吗？
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-02-07 20:15
您好，你父亲当时未取得房产证的，房屋仍为夫妻共有，因你父亲已经去世，需要其他继承人同意才能过户给你。详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-07 19:23
根据你所述的情况你的母亲有权利把房子赠与给你，你可以去办理过户手续；但按照继承法，你需要给予你的兄弟姐妹在你父亲遗产范围内的一个补偿。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-02-07 20:04
如你父亲在世时已经买下，只是未办证，应当属于你父母的夫妻共同财产，你母亲完全处分权。
如是在你父亲去世后你母亲自己买下的，可以。
如是在你父亲去世后你母亲自己买下的，可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-07 20:09
首先要继承，你的母亲有权利把她的份额赠送给你。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-02-07 20:13
可以去办理过户手续
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-02-07 20:18
你的母亲有权利把她的份额赠与给你。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-07 20:32
咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-07 20:58
可以去办理过户手续
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-02-07 21:14
关键要看房屋的性质是属于你母亲的财产，还是属于你父母的共同财产，如果属于你母亲的个人财产你母亲就可以赠与你，如果有你父亲遗产份额，你母亲的处分行为就无效。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-02-07 21:20
购买该房屋的时间是在你父亲在世时还是去世后？具体情况具体分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-08 16:05
你好！要看购买产权的资质来看是您母亲的个人财产还是共同财产，如果是个人财产的话您母亲有权全权处分。如果有协议的话要看协议的内容，确权是需要去法院起诉确定的，具体可来电详细咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-02-08 16:30
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