已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
转让时与租赁方的纠纷
01-20 12:58 悬赏 25 发布者:xch850…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(4)
在松江大学城的店铺，由于生意失败，想转让，找到下家后，与租赁方相谈（因为合同规定转让需经得租赁方同意）租赁方提出需赔付2个月的房租才同意，否则就不同意转让房屋。导致现在无下家，每天继续亏损。那这样的问题怎么解决呢？
合同规定收我方装修押金并与装修完毕10日内退还，但至今没有退还够得成违约吗？
合同规定收我方装修押金并与装修完毕10日内退还，但至今没有退还够得成违约吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2010年01月20日 13时09分
对方没有按照约定返还装修押金，构成违约，但你不能以此来解除合同。因为装修押金是否返还不是合同的主要义务，不能构成你解除合同的理由，因为不符合合同法规定的法定解除条件。但你不交纳房租或者转租，却是违反合同的主要义务，作为出租人的对方却可以追究你的违约责任，包括解除合同并让你依约支付违约金。
其它答案
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2010-01-20 13:02
构成违约。可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-20 13:08
构成违约了
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-01-20 13:12
不返还押金是构成违约的 你可以以对方违约为由起诉要求解除租赁合同，如果判决解除就可以不支付两个月房租的违约金。
评论者：曹国建律师
时间：2010-01-20 14:17
1、不返还押金是构成违约的,但是违约承担怎么样的责任，不知道在合同中是否有明确的约定。
2、至于你要转租部分，因原合同约定转租前必须经过出租方同意。你想转租当然要符合出租人的要求。
2、至于你要转租部分，因原合同约定转租前必须经过出租方同意。你想转租当然要符合出租人的要求。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 店铺租赁纠纷，我能转让店铺吗？ 6个回答
0 - 关于承租方与租赁方父亲的纠纷 1个回答0
- 关于租赁方的父亲和承租方发生的矛盾纠纷 0个回答20
- 房屋租赁过程中产生的转让费纠纷,急~~~~ 2个回答10
- 关于房屋租赁方面的纠纷！ 1个回答25
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
