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你好!我老公要做生意要拿我们的房产证去银行贷款，房子写的是我们俩的名字
上海 08-16 19:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 你好!我老公要做生意要拿我们的房产证去银行贷款，房子写的是我们俩的名字，但当年买房子的时候房子总价的一半是我父母的，他应该只有四分之一，用房子去银行贷款，我想要和他做夫妻书面协议，他如果还不了，我父母帮我们还了，房子以后他就没有份了，请问这样写具法律效力吗？谢谢
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105316积分
回复时间： 2016-08-16 20:43
很难制约外面的人
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-16 19:54
1、这样协议仅在你们之间具有法律效力。
2、贷款不能偿还时，银行有权申请法院拍卖房产。
2、贷款不能偿还时，银行有权申请法院拍卖房产。
追问：
当年借钱的时候有写借条的，所以他这次如果还不出银行的钱，那么我父母会帮我还了，但这样的话这房子里基本没有他的钱了，所以，我想和他写协议，到时候房子就归我，如果他同意，这协议有效吗？谢谢
回答：
这样协议仅在你们之间具有法律效力。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-08-16 19:56
协议在你们家庭内部有效,对外不产生效力,到时还不了钱,债权可通过法院拍卖房产.
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-08-16 20:07
对夫妻内部之间有效，另外房子登记在你们双方名下属于你们夫妻共同财产，并非你所称他只有1/4产权，建议之前父母出资的款项让对方补欠条
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-08-16 22:12
夫妻书面协议，效力不及于第三方；
如果你父母与他协议，可委托律师拟定具有效力的协议。
如果你父母与他协议，可委托律师拟定具有效力的协议。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-08-17 12:43
不是四分之一，是享有一半权益，唯一可操作的是，夫妻之间去房地产交易中心，将共同共有，变更登记为女方四分之三，男方四分之一，不然，就是个人幻想。
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- 你好，我和我老公现在首付了套房子，房子只写了我的名字！去银行贷款 1个回答
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- 你好，我老公是在婚前个人买的房子，婚后我们一起还贷款，现在房产证 0个回答0
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