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您好：根据物权法不动产登记发生效力，未经登记不发生效力，那么

北京－东城区 08-17 09:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

您好：根据物权法不动产登记发生效力，未经登记不发生效力，那么是不是可以认为未登记的房产不属于遗产呢？就是说出资人生前的房产在没有登记的前提下而不拥有房屋的产权呢？而出资人死后其儿女将此未登记房产登记自己名下是否不够成侵权？若不属于遗产那么属于登记人所有吗？谢谢！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-08-17 09:25

如果属于生前确定财产，属于遗产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4556122积分

回复时间： 2016-08-17 09:49

未登记前，未取得所有权。
基于出资购买的，出资人有权取得所有权，在办产权登记前出资人去世的，应由其继承人共同办理，并依法分割房产。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-08-17 09:56

你好，有出资证明也是可以证明自己的。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-17 09:24

您好！有证据证明是老人生前所建，属于遗产。

追问：

要有哪些证据才能证明是老人所见？人证或书面证据都可以吗？

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2016-08-17 09:25

有证据证明出资或者建造的话属于的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-17 09:26

有证据证明是老人生前所建，

[北京-东城区]
朱孟喜律师
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回复时间： 2016-08-17 09:27

一。不是这么认为没有登记可以起诉依法确认产权。后再按照遗产分割

二只有出资还说明不了产权就是自己的除非有家庭协议

三属于侵权侵犯别的法定继承人的继承权

四依法房屋以登记为准。确定所有人。但还是有办法确认为全部继承人共有的一样要分割。就看别人是否找律师操作了。还是有办法的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2016-08-17 09:34

你好，搜集证据证明

[北京-海淀区]
申维丰律师
454720积分

回复时间： 2016-08-17 09:40

您好，属于遗产

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110网律师
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回复时间： 2016-08-17 09:40

属于遗产

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-08-17 09:43

您好，如果非根据老人意愿或遗嘱，一般构成侵权

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-17 10:04

老人生前购买或建造，属于遗产

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2016-08-17 11:59

不是可以认为未登记的房产不属于遗产

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