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由于物业管理费问题而不让收楼，请问一下
广东－中山 02-08 10:21 悬赏 0 发布者:ueeza 给我留言 回答:(6) 开发商约定收房通知日是11年8月31日前，买卖合同上其中有一条上说“由于买受人原因不收楼,物业管理费自通知日起算”之类的话。
11年8月21日去收楼，发现有点问题，没有签收，要开发商整改（而我发现的问题都是小问题，完全可以几天内整改完成），结果到11月中的时间才通知我们问题已经整改完成，到我们去收楼时，开发商要求我们物业管理费从9月开始交，我们要求11月开始交，开发商不让步，也不让我们收楼。
请问这个情况怎么处理？如果我们坚决不从9月开始交物业管理费是否可以收楼？有什么与之相关的法规条款吗？
11年8月21日去收楼，发现有点问题，没有签收，要开发商整改（而我发现的问题都是小问题，完全可以几天内整改完成），结果到11月中的时间才通知我们问题已经整改完成，到我们去收楼时，开发商要求我们物业管理费从9月开始交，我们要求11月开始交，开发商不让步，也不让我们收楼。
请问这个情况怎么处理？如果我们坚决不从9月开始交物业管理费是否可以收楼？有什么与之相关的法规条款吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-08 10:24
不合法，先协商处理，协商不成可以起诉。
参见《物业管理条例》第42条。
我的补充： 2012-02-08 10:31
未交付给买受人的物业管理费由建设单位缴纳。参见《物业管理条例》第42条。
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- 110网律师
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回复时间： 2012-02-08 10:26
具体应根据合同约定处理。如果合同没有约定必须先交清物业费方可交楼的，开发商必须按合同交楼。如果有约定，那么对于双方有争议的物业费，双方可协商处理或通过诉讼方式处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-08 10:28
按照购房合同约定支付物业费用，如果没有约定可以协商处理。
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- 覃向红律师
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回复时间： 2012-02-08 15:51
具体应根据合同约定处理
- [广东-中山]
- 朱志强律师
- 7448积分
回复时间： 2012-02-08 15:53
如开发商不交房，可要求开发商依约承担逾期交房的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-09 08:53
可以要求开发商交楼。不交楼的话，可以追究其违约责任。建议电话或当面咨询律师，由律师提供专业法律意见或解决方案。
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