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关于学校产权房的问题，望各位老师给予解答与建议

北京－海淀区 08-17 14:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

房子属于校产权房，房子一直是两位老人住，去年老头去世，（老头属于学校职工）房子留给了老太太居住，两位老人有一儿一女，女儿户口在此房这里，儿女与老人不和，多年不曾来往，也不赡养老人，现在老太太需要人照顾，想把房给自己的外甥女，想问一下在这样的情况下，校产权房老太太有权利支配此房吗？是不是不能买卖过户，赠予和继承？老太太写遗嘱有没有法律效力？老太太百年以后这样的房按理应该属于谁的？自己的子女一定回来要这房的话，外甥女是不是给老太太养老送终也不会得到此房？

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回复时间： 2016-08-17 21:09

你好，根据《继承法》，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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回复时间： 2016-08-17 14:04

老太无权处理老头的遗产部分，具体情况预约面谈

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李建成律师
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回复时间： 2016-08-17 14:05

你好，老太太与子女共有

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李同红律师
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回复时间： 2016-08-17 14:06

没有遗嘱的话由死者的配偶、父母和子女共同继承。

追问：

校产权房老太太属于承租人？有权支配这套房吗？写遗嘱有法律效吗？谢谢

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110网律师
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回复时间： 2016-08-17 14:08

老人没有该房的产权，不能处分

追问：

那就是说老人给外甥女留什么遗嘱都没有法律效力？谢谢回复

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110网律师
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回复时间： 2016-08-17 14:12

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赵江涛律师
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回复时间： 2016-08-17 14:14

老太太无权处理老头的遗产

[北京-东城区]
朱孟喜律师
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回复时间： 2016-08-17 14:16

1 产权为学校  自己只有居住权或者承租权所以其无法转让  转租等如果做了也是无效的不受保护的   除非自己买过来了有独立产权

2 自己只有居住权不能买卖  赠与  继承   因为那是学校的财产

3 无法遗嘱  因为不是自己的财产

4 去世后  变更承租人  这是正确的方式

5 去世后理论上尤其子女变更为承租人    否则产权单位就可以直接收回房屋

6  是的   机会不大

我的补充： 2016-08-17 14:16

有疑问可以随时交流这类案件我们处理太多了