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离婚后，怎么办理房产过户

江苏－常州 02-08 15:50 悬赏 5 发布者:陆玉帆给我留言回答:(8)

协议离婚，房产证上要去除女方的姓名，有房贷的（只有男方公积金在还贷），请问怎么办理呀？需要哪些费用交纳?

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-02-08 22:25

需要贷款人同意、夫妻双方同意并联系房屋管理部门

追问：

买房时是买的期房，当时签了份房屋合同的，是两人的签名。现房子钥匙刚拿到，但房产证还没拿到手，还要去签字的。在拿房产证前办理离婚了，请问，是否可以在办理房产证时双方约定只填写一人的姓名（这样是否就免去一方买另外一方的房屋产权费用）

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2012-02-08 15:51

向房产部门咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-08 15:52

拿着离婚证、调解协议去拿地房产部分咨询。

[云南-昆明]
许传中律师
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回复时间： 2012-02-08 15:54

具体需到房管部门办理。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-08 15:56

如果有贷款的，需要银行同意。

追问：

贷款只有男方一方在还（房子也是给男方的）银行同意的几率有多大

回答：

如果房子主要是男方公积金贷款的话，应该能够同意，建议先咨询一下贷款银行，问问办理流程。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-08 15:58

必须还清贷款才可办理。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-08 17:54

因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理房屋产权变更手续；协议离婚的，由双方共同办理房屋产权变更手续，并需提交下列材料：商品房产权变更申请；离婚证(原件、复印件)；离婚财产归属协议(协议离婚的)或生效的法院；决书或调解书(法院判决、调解离婚的)(原件)；当事人的身份证明(原件、复印件)，委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件)，协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证；商品房买卖合同(原件)；房屋已办理了商品房贷款抵押登记(期房抵押登记)的，还应提交抵押权人（银行）同意抵押人变更的书面证明(原件)。