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准备离婚的贷款买房的房产变更如何办理？

四川－成都 02-08 18:09 悬赏 0 发布者:zwhair…… 给我留言回答:(3)

婚后和妻子共同贷款购买商品房一套，妻子是共有人，现准备离婚，贷款未还清，借款人是我，抵押人是我和我妻子。去房产局咨询说必须还清贷款才能变更户主姓名。请问这种情况如何办理?是离婚前办理好还是离婚后办理好？谢谢。

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全部答案

回复时间： 2012-02-08 21:44

先离婚再办

回复时间： 2012-02-08 19:40

您好，只要您有证据证明所借款项是用于还贷，那么就算作夫妻共同债务，房屋属于你夫妻二人共同财产。离婚前后办理并不影响产权和债务。

回复时间： 2012-02-08 22:36

可以进行协议约定和公证。

追问：

喻律师你好，但是房产局说贷款没还清是不能进行更名的，到时候离婚了变不过来怎么办？

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