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复杂的关系，这房子该怎么分？

贵州－遵义 02-10 00:30 悬赏 0 发布者:小玲、玲给我留言回答:(7)

父母离婚后，我{男}被判给了母亲，姐姐{已出嫁}判给了父亲，但是父亲却几年前因意外死亡，现在家里的老房子要被拆迁，我姐姐却要回来分房子，房子是父亲离婚后和爷爷奶奶一起建的，但是房产证却是父亲的名字，我想问这房子该怎么分，姐姐她能分多少，还有我又权利去分吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-02-10 00:34

如果你父亲未对他的财产分额处分，你和你姐都是继承人，可以分割

追问：

感谢您，房子虽然说爷爷，奶奶，父亲，一起建的，但是房产证上只有我父亲的名字，爷爷奶奶他们有权利分吗？

回答：

有权利，你爷爷、奶奶也是第一顺序继承人

[重庆-渝北]
何律师
2876积分

回复时间： 2012-02-10 00:36

该房先一分为三，1/3是你父亲的遗产，属于大家分的部分。另2/3属于你爷爷奶奶的。
你，你姐姐、爷爷、奶奶平均分配该房的1/3遗产部分。
因此，你和你姐姐都可以分得到。但都只能各得1/12。

追问：

谢谢您，房子虽然说爷爷，奶奶，父亲，一起建的，但是房产证上只有我父亲的名字，爷爷奶奶他们有权利分吗？

回答：

房产证人的名字只是正确登记下权利人的一种推断记载，如果你爷爷奶奶以利害关系人身份申请异议登记，是可以得到法律的支持的。因为当初建房时你爸和爷爷奶奶是共同生活的，是以家庭共同财产进行建房的。房子虽登记在你爸个人名下，但实属共有财产。
谢谢你的信任。

追问：

像这种情况，如果我爷爷奶奶去申请异议登记，批准的可能性大吗？主要是我现在和他们一起生活，房子马上要被拆迁了，姐姐他却说只要房主的名字是父亲的，她就能分到这房子的四分之一。

回答：

我上面已经很清楚的说明，房产证是在没有异议的情况下，对权利人的一种确认。如果利害关系人及时进行异议登记，拿出相关材料进行证明，是可以对原来的房产证进行重新登记的，当然，你爷爷奶奶不行使这种法律关系，自愿吃亏，那另当别论，不在本律师这次讨论范围内。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-02-10 01:13

你有权继承遗产，你姐姐也有权继承，

你提供的资料有限，建议QQ交流，以便律师提供精准建议，

[贵州-贵阳]
吴再学律师
34783积分

回复时间： 2012-02-10 09:15

何强律师的答案说得已经很清楚。
同意其答案。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-10 12:33

你及你驵驵、爷爷、奶奶都有权继承遗产。

[贵州-贵阳]
唐羽生律师
188563积分

回复时间： 2012-02-10 12:59

你和你姐姐以及爷爷奶奶都有权分割该房屋的，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-10 13:00

房子作为不动产，房产证登记你父亲的名字，法院一般会认定为你父亲的个人财产。你父亲去世后，该房屋应当由其第一顺序继承人继承。第一顺序继承人为：你、你姐姐、你爷爷奶奶。

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