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集体土地使用权的房屋买卖权限
02-10 14:04 悬赏 0 发布者:496711…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(6)
我家在县城，家里的房子以前是集体土地建造的，有房产证，但为什么我到银行贷款却被拒绝，银行的人说我家房屋的土地是集体的，不能贷款，这是为什么呢？另外，我现在想把房子卖了，我是否有买卖自由，还是要受什么法律限制吗？请专家们详解！！
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回复时间：2012年02月10日 14时30分
1、村集体土地的房屋不能抵押，也不能随便买卖，法律有严格的限制。
2、如打算卖房，可在本集体组织成员中转让。
欢迎来电咨询。
2、如打算卖房，可在本集体组织成员中转让。
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回复时间： 2012-02-10 14:06
1、集体土地的房产是不能抵押的，其买卖也受到法律的严格限制。
2、其他详细情况请与律师面谈。
2、其他详细情况请与律师面谈。
- [广东-广州]
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回复时间： 2012-02-10 14:08
可以买卖自己的房子，但无权买卖集体土地使用权。
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回复时间： 2012-02-10 14:08
小产权房子 土地是集体所有权是集体的 你只有使用权 因此你没有自由买卖权利，但可以在本集体成员内部流转
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-10 14:17
你好，根据法律的规定，宅基地不得抵押；至于是否能够出售，需要看房产证的具体情况。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-10 14:17
你好，根据法律的规定，宅基地不得抵押；至于是否能够出售，需要看房产证的具体情况。
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