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房屋面积误差问题

北京－昌平区 02-10 17:53 悬赏 0 发布者:kelida 给我留言回答:(11)

买现房，合同面积723.6平米，并写明最后面积已测量单位实测面积为准。交房时卖方出具测量单位实测面积723.6平米。在买方要求办理房屋产权证时，卖方说产权登记面积大于合同面积，多出10.1%，让补上这个差出的款，才给办证。买方不同意，问如何处理。谢谢。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-02-10 20:15

卖方要求没有依据，应按合同约定办证。
至于面积误差问题，按合同约定处理，无约定的，买方同意收房的，超出面积归买方，但买方只补交付超出面积3%以内的价款。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-10 18:08

答：卖方说的不对，3%以内的部分房款买方补上，3%以上至10.1%的部分房款由卖方承担。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-10 18:43

以实际测量面积为准。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-02-10 18:49

以实际测量面积为准。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-02-10 19:33

要根据合同的具体约定办理

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-10 21:30

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-10 22:17

如果是确实超过了约定面积，那么根据规定3%以内的部分按照合同约定价款不上，超过的部分卖方无权要求支付房款。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-02-11 08:16

以实际测量面积为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-11 08:20

看合同约定。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-02-11 23:25

可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-13 13:29

您好！面积误差问题，按合同约定处理，无约定的，买方同意收房的，超出面积归买方，但买方只补交付超出面积3%以内的价款。

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