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房屋买卖 纠纷
上海－金山区 08-19 10:43 悬赏 0 发布者:5031so…… 给我留言 回答:(12) 7月份购买一套房子，总价96W，我先付了30W 的首付；现在房子涨的厉害；涨到了150W 左右；卖方不同意卖了，只同意付1W 的补偿；该怎么办？我除了可以要求总价的20%的违约金，还能要求补偿 房屋差价吗？就算赔偿了我20%的违约金，也买不起房子了
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-19 10:48
可以按照实际损失主张的，如需律师介入可来电洽谈
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-19 10:56
1、卖方拒绝履行合同，已经构成违约。
2、你可要求对方继续履行合同或赔偿你违约金。
3、如违约金小于你损失，你可要求赔偿实际损失（房屋差价）。
4、协商不成，可通过诉讼来维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你可要求对方继续履行合同或赔偿你违约金。
3、如违约金小于你损失，你可要求赔偿实际损失（房屋差价）。
4、协商不成，可通过诉讼来维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-19 11:11
你可以起诉要求继续履行并赔偿违约金。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-08-19 11:12
你有两种方式可以选择
1，如果有全款付清的能力可以要求继续履行合同，强制过户
2，如果无法全款付清，可以要求赔偿违约金或房屋差价
1，如果有全款付清的能力可以要求继续履行合同，强制过户
2，如果无法全款付清，可以要求赔偿违约金或房屋差价
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-08-19 11:13
1、房东行为已明显违约
2、你方可起诉至法院要求继续履行合同，办理过户手续
3、同时可追究其违约责任。
如需帮助请及时致电本律师。
2、你方可起诉至法院要求继续履行合同，办理过户手续
3、同时可追究其违约责任。
如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-08-19 11:45
可以起诉要求赔偿20%的违约金，先要拿到房东违约不卖的证据
建议您联系任涌律师做进一步咨询，任涌律师15年专业法律服务经验
建议您联系任涌律师做进一步咨询，任涌律师15年专业法律服务经验
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-19 12:04
卖方拒绝履行合同，已经构成违约。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37460积分
回复时间： 2016-08-19 12:47
可以考量诉讼的方式继续买卖。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-08-19 13:05
卖方拒绝履行合同，已经构成违约；你可要求对方继续履行合同或赔偿你违约金；如违约金小于你损失，你可要求赔偿实际损失（房屋差价）。协商不成，可通过诉讼来维权。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-08-19 14:30
1、可以要求赔偿实际损失；
2、可以要求继续履行合同、配合过户并追究卖家的违约责任。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
2、可以要求继续履行合同、配合过户并追究卖家的违约责任。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-19 16:04
你好，可以主张实际损失，因为是对方违约的原因造成的。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-08-19 17:05
你好，你们有没有签订网签合同，有需要可以跟我联系。
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