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两个月房价涨一倍，买卖合同已签，想违约！

上海 08-19 17:45 悬赏 5 发布者:yazxxx 给我留言回答:(7)

6月份和中介签约，卖掉了一处房产，价格60万，当时定金10万，后来又给了45万房款，余5万约定过户以后再给。
没想到的是两个月时间这套房产已经疯涨到近125万，现在房子还没过户，我想毁约，可以吗？如可以我需要赔偿多少？
当时中介在合同里写的如违约，我们要赔160万，请问合理吗？

问题补充：

拆迁安置房

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[上海-杨浦区]
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90404积分

回复时间： 2016-08-19 18:24

如果你是违约方，对方是守约方，合同是否继续履行选择权在对方，需要看对方选择继续履行核实解约，如果对方选择解约你可以需要按照市价赔偿。

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2016-08-19 17:47

你如果违约，对方可以要求赔偿实际损失或者到法院诉讼要求继续履行合同办理过户手续。

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-08-19 17:48

按照合同约定处理，合同约定的违约金过高的，可以要求法院进行调整。

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2016-08-19 18:01

如果你是违约方，对方是守约方，合同是否继续履行选择权在对方，需要看对方选择继续履行核实解约，如果对方选择解约你可以需要按照市价赔偿。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-08-19 18:42

对方有权选择你继续履行合同。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-19 20:11

1、合同约定的违约金过高，不合理。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-08-19 20:50

承担违约责任

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