本人想买二手

本人想买二手房总价款61万，前期定金1万，首付款35万（包含定金），第二次付款7万在明年2月22日前支付，剩余款大概19万，这是房主按揭的款项，协议后让我每月还，待房屋满五年后，如果我能提前还款后，要求随时申请产权过户。否则一直等按揭还款结束，申请过户。 请高手解答 这样做风险有多大。现在没那么钱付清，我现在只能给41万，而且房屋没满五年各项税收很高，能否规避。