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爷爷有一套房产，现爷爷已经去世，留有遗嘱全归奶奶所有，房子想落户到奶奶名下进行出售，爷爷的子女需要做

02-12 01:20 悬赏 15 发布者:2005em…… 给我留言地区:北京－北京回答:(20)

爷爷有一套房产，现爷爷已经去世，留有遗嘱全归奶奶所有，房子想落户到奶奶名下进行出售，爷爷的子女需要做公证放弃继承权么？

爷爷奶奶有4个儿子1个女儿，我父亲已去世，我和妈妈是否有赡养奶奶的义务？

按照遗嘱房产是否应归奶奶个人所有，但现在其余4个子女要求均分房产50％，奶奶可能也怕4个子女不管自己，口头愿意让出一半让5个子女（算上我爸）继承，我和妈妈有继承权么？我爸的顺位继承人是我妈妈还是我还是我们？

现在叔叔让我公证放弃房产继承权，我应该怎么处理？

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最佳答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
电话：13910051865
1130943积分

回复时间：2012年02月12日 13时17分

如果你父亲在你爷爷之前去世，你父亲应得的继承份额就应该由你代为继承，如果你父亲在你爷爷之后去世，就由你和你母亲对你父亲应得的份额享有转继承权，你如果放弃继承权，就不能分得遗产了，如何办自己考虑。

追问：

我父亲去世是在爷爷去世之前，那么我父亲的继承份额是我一人还是我们母女代为继承？若是母女2人，那么怎么分配。谢谢：）

回答：

只能由你一个人继承

提问者对最佳答案的评价：

感谢帮我找到遗漏的问题。

其它答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-02-12 07:09

可以委托律师帮助代理维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 07:20

1.是否放弃是自己的权利。
2.你们母女没有赡养奶奶的义务。
3.你有继承权。
4.奶奶要卖房子必须有所有的继承人签字，做继承权公证，方可将产权落实到你奶奶的名下。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 07:23

爷爷的遗嘱指定自己的房产部分归奶奶所有的情况下,不需要公证放弃继承权的. 除非爷爷遗嘱还有没有处分的遗产,由爷爷的法定继承人均等继承,包括你父亲子女的代位继承.可以直接电话详谈

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-02-12 08:21

需要办理继承公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 09:01

1、因为有你爷爷的遗嘱，所以不需要公证放弃继承权的；
2、你们母女没有赡养奶奶的义务；
3、你和你母亲有继承权，是你父亲财产的继承人；
4、是否放弃继承权是你的权利，如果你不放弃他人不得干涉。
如需法律帮助，可电话或者面询律师详细解答。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-02-12 09:05

可以委托律师

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 09:24

你的奶奶有权决定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 09:58

你不需要放弃继承权，具体可以电话咨询

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544702积分

回复时间： 2012-02-12 10:43

有遗嘱的，不必其他人放弃继承。

你父亲已去世，你无义务赡养。你母亲为丧偶儿媳，对奶奶无赡养义务，但若你母亲对你奶奶尽主要赡养义务的，作为第一顺序继承人继承你奶奶的遗产。

按遗嘱，房产归你奶奶个人所有。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-02-12 11:34

您好
1 按照遗嘱执行即可；
2 你们母女没有赡养奶奶的义务；
3 有继承权；是你代位继承；
4 你可以不用放弃；
5 详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 11:44

情况较复杂,建议委托律师或电话咨询律师!

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 14:20

在留有遗嘱的情况下，四个子女无权要求分割。如果要继承那一半房产的话，你可以代替你爸来继承，你别听你叔叔的，不能放弃。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 15:58

根据你陈述的情况，你奶奶有权利主张按照遗嘱继承你爷爷遗留的房产份额；如果子女不赡养老人，你奶奶可以起诉要求子女履行赡养义务；
在你奶奶的其他子女都健在的情况下，你和你妈妈对你奶奶没有法定的赡养义务；
在你爷爷留有遗嘱的情况下，按照遗嘱处理你爷爷遗留的遗产，不存在你和你妈妈继承的问题。
如需进一步帮助可直接电话联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 16:25

你有权利代为继承。如果让你们放弃的话，你们需要取得相应的补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 18:30

可以委托律师帮助代理维权

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-02-12 21:05

建议委托律师维权！

[北京-朝阳区]
殷建伟律师
39948积分

回复时间： 2012-02-12 21:54

看你爷爷的遗嘱是否是公证的遗嘱，如是，就没说的，拿此遗嘱就可以过户，如果不是公证遗嘱，儿女们有争议，要求法院确认遗嘱的效力，有效按遗嘱走，无效按法定继承走

追问：

遗嘱应该没有公证，但估计不用走法院确认我奶奶应该也会妥协我叔叔姑姑的“一半分给五个子女”的方案，具体怎样我一直在外地，不清楚，现在就为落户奶奶名下叔叔让我在外地办理“放弃继承权声明书公证”。现在叔叔说为了房子能出售，5个子女都先放弃，把房子卖了，再商议下一步骤（估计卖完房就分或者将一半房资公证用不完5人均分用完不够5人共同赡养），而我在外地，回去成本也高不方便，很被动。
倘若遗嘱未公证，5个子女也未公证放弃继承权，房产可否确权至奶奶名下以获得销售权？