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夫妻协议离婚，房产（限价房) 过户问题

02-12 10:39 悬赏 10 发布者:丁子鲫给我留言地区:天津－河西区回答:(9)

张男李女准备协议离婚，之前由张男李女付首付款、其子(成年未婚)按揭贷款购买限价商品房一套，（房屋未落成，贷款未还清）房屋合同是张男和其子的名字，离婚协议上如果注明该房屋归李女和其子共有，可以变更吗？去哪里办变更手续？请指教。谢谢。

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最佳答案

[河北-承德]
孙新律师
电话：13180101358
8388607积分

回复时间：2012年02月12日 14时55分

现在不能更名，但协议有效，需贷款还清后再进行析产。

追问：

您说的协议是指离婚协议吗？协议还需公证吗？谢谢。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[天津-河东区]
刘秀章律师
83807积分

回复时间： 2012-02-12 10:46

可以协商
如果仍有疑问可以到所面谈

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 11:24

此限价房是家庭共有财产，可以变更。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-12 17:48

必须还清贷款才可变更，但可以在离婚协议中约定清楚，待还清贷款后起诉变更。

[辽宁-大连]
张亮律师
1195204积分

回复时间： 2012-02-12 18:12

需要变更产权人。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-13 07:54

贷款未还清，不能办理过户

[天津-和平区]
齐志龙律师
280287积分

回复时间： 2012-02-13 11:47

可以约定

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-13 15:26

可在离婚协议中注明房屋归属，在贷款还清后，尽快办理过户手续。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-13 15:36

您好！可以在离婚协议中约定清楚，待还清贷款后起诉变更。

评论者：邓妍律师

时间：2012-02-14 10:17

现在不能变更，房屋产权证还没有下来，可以协商解决

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