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房子质量问题
山东－青岛 02-12 11:00 悬赏 0 发布者:涛声不在 给我留言 回答:(4) 律师们好，我于11年村里分的一套拆迁安置房，回迁后，我的楼下邻居在装修时，发现顶棚楼板有大面积不规则的裂缝，然后，我们两家去村委反映房子质量问题，后来，村委和施工方给我楼下邻居退了房子，我的不给退，理由是，我的地面没发现裂缝，因为楼板上面有一层水泥面，看不出裂缝，所以不给退房。请问律师，我要求退房，能不能退房？如果走法律程序，应该怎么办？、
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-12 11:02
起诉申请鉴定，若是严重质量问题，可退。
追问：
对于混凝土楼板裂缝，行业有什么规范，如果鉴定，是去质检站还是建管局？
回答：
对裂缝宽度、长度、深度均有规定，应先起诉到法院，再由法院指定鉴定机构。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-12 11:02
只有鉴定会确实不符合合同约定的质量标准，才可以退房，建议到法院双方选定鉴定机构进行鉴定
追问：
对于混凝土楼板裂缝，行业有什么规范，
回答：
建筑工程质量验收规范，得需要鉴定，
追问：
如果鉴定。是去质检站还是建管局？
回答：
需委托专业鉴定机构，可通过法院委托
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-02-12 14:59
你好，需要进行鉴定，最好由法院指派鉴定机构，如有需要，可来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-12 23:07
如果房屋有严重质量问题影响居住则可以退房
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