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房屋漏水

河北－廊坊 02-13 15:32 悬赏 0 发布者:meixia…… 给我留言回答:(2)

我住楼下因楼上地暖管道问题致使我家房顶漏水，面积很大，存在安全隐患，先反应给物业，物业说只给协商由双方业主自行处理，而楼上又不想负责，请问该如何处理？由哪方承担责任？是物业还是开发商？由于维修产生的费用该如何办？

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回复时间： 2012-02-13 16:06

你好，首先要查清楚房屋漏水是由于谁的过错导致的，然后再向其主张相应的赔偿。

追问：

就是楼上地暖管道的问题，而楼上业主认为与他无关，是开发商地暖质量不好。

回答：

你好，协商不成可以通过诉讼的方式解决。

回复时间： 2012-02-13 16:06

地暖管道产权属于谁，就由谁承担责任，维修费用就由谁负担。

追问：

房子交房时采暖方式就是地暖，开发商统一弄的。

回答：

那就看是谁的原因弄坏的。

追问：

首先谢谢唐律师。初步看是楼上暖气放水的缘故，但楼上也不出面，态度恶劣强硬，楼上业主是个无赖式的人物，不通情理的。这样就是楼上完全负责是吗？两年的采暖期是从供暖时算起吗？要是这样期限已过。

回答：

1、如果是因为楼上放暖气水造成的，他应该为你维修，并赔偿你的损失。
2、从你知道或应该知道你的权利被侵害起之日计算诉讼时效，如果侵害一直继续，是不过期的。

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