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租房物业费的问题
02-13 16:34 悬赏 20 发布者:wxl100…… 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(1)
租赁合同上面写的是物业费自行缴纳。但是房东说物业费交给他,他会去交纳的。这样我们也就交给房东了。物业费的钱有房东写的收条的。租赁合同到期后,我们续租了房子,没有再签续租合同。第二年的物业费也是交给房东了。现在我们要退租,去物业了解了一下,物业说这几年的物业费,房东都没有交过。我说我们物业费已经交给房东的。物业说如果不付清物业费不让我们搬走的。那到时房东如果去交清了也就没事了。那如果房东说不交或是要让我们自己交的话,那有什么解决的办法吗?这两年的物业费给房东,房东写的收条我都留着的。
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 汪艳英律师
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回复时间:2012年02月14日 00时24分
这是两个法律关系。首先,物业公司没有权利不让你们搬走,如果物业公司强行阻拦,可以报警。其次,物业服务费,你已经交给房东且有收条,那么即使物业公司提起诉讼,你也无需再承担缴纳义务。
追问:
那合同上面有写自行缴纳的,这样也没问题的吗?
回答:
拖欠物业管理费,物业公司可以通过法律途径主张权利,但没有权利强行阻拦你搬家。还有,物业管理费,即使承租人与出租人约定由承租人来支付,那么出租人也需要承担连带支付责任,你只要能证明物业费已经缴给房屋所有人(出租人),承担了缴款义务,就行了。即使物业公司起诉到法院,也是出租人需缴款责任。
提问者对最佳答案的评价:
哈哈,那就放心了。谢谢您详细的说明。
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