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交了首付,银行贷款批不下来,扣总房款的20%
08-21 18:40 悬赏 20 发布者:fzgsx_…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(5)
2016年5月把以前的老房子给卖了,购买了一套新房结婚用。当时买房的时间售楼小妹也没有让我把征信报告打出来,就直接让我把3成首付60万给交了,订金也交了5万,签了购房合同
交了首付就提交了资料给银行批贷款了,一个月过去了,银行打电话过来说本人征信不好,有逾期几次,要购买银行的安贷宝保险,当时银行信贷部门说买了这个产品可以加分,贷款就能批下来。当时交了2W块钱的保险费,银行工作人员说让我回家等好消息。
过了十多天,银行又打电话过来了说本人的流水不够,需要补充更多的流水过去,本人也积级的配合银行,把其他银行的流水都打给银行了。然后回家就等消息了。
2016 7月底的时候,银行打电话过来说个人征信不好,贷款批不下来,要增加一个担保人,要不增加一成首付。
2016 8月初接到开发商的电话说贷款再贷不下来,就要收我的违约金,去了几次银行,银行办理货款的人员说,你现在增加一个担保人,要不增加一成首付,这个贷款才能批下来。打了电话给开发商,开发商说按银行的方法做,这样就可以批下来,当时咨询银行贷款部门说你只要增加了这其中的一个条件就能批下来,本人也是配合开发商同,配合银行,就增加了一层首付交给了开发商。
过了一些日子,银行又打电话过来说贷款批不下来,,开发商说批下下来我们要按合同扣总房款的20%违约金.
我辛辛苦苦挣来钱,想买一套房子就这么难吗?
花了钱,还要给开发商违约金!
现在我很无奈,和无助!
交了首付就提交了资料给银行批贷款了,一个月过去了,银行打电话过来说本人征信不好,有逾期几次,要购买银行的安贷宝保险,当时银行信贷部门说买了这个产品可以加分,贷款就能批下来。当时交了2W块钱的保险费,银行工作人员说让我回家等好消息。
过了十多天,银行又打电话过来了说本人的流水不够,需要补充更多的流水过去,本人也积级的配合银行,把其他银行的流水都打给银行了。然后回家就等消息了。
2016 7月底的时候,银行打电话过来说个人征信不好,贷款批不下来,要增加一个担保人,要不增加一成首付。
2016 8月初接到开发商的电话说贷款再贷不下来,就要收我的违约金,去了几次银行,银行办理货款的人员说,你现在增加一个担保人,要不增加一成首付,这个贷款才能批下来。打了电话给开发商,开发商说按银行的方法做,这样就可以批下来,当时咨询银行贷款部门说你只要增加了这其中的一个条件就能批下来,本人也是配合开发商同,配合银行,就增加了一层首付交给了开发商。
过了一些日子,银行又打电话过来说贷款批不下来,,开发商说批下下来我们要按合同扣总房款的20%违约金.
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间:2016年08月21日 19时09分
看合同怎么约定,如果贷款不下来,是否需要责任,承担什么样的责任。
追问:
合同约定,如果是个人原因贷不下来,要扣总房款的20%违约金,得50多万,怎么办
回答:
如果约定因你的原因导致合同不能继续发行,你得承担违约责任。
追问:
但是首付款有些都是借的,开发商要扣20%,这得怎么办,开发商签合同都是对他们有利的,自已都没有怎么看合同。开发商卖房子都不让我提供征信,他们就没有责任吗
回答:
已交付的首付款要求退回。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-08-21 18:46
如何有没有约定如贷款不下来,如何处理。同时贷款不下来是什么原因。
追问:
贷款不下来是银行说我的征信不好
- [广东-深圳]
- 陈新光律师
- 3653积分
回复时间: 2016-08-21 18:47
你好,可以要求开发商退回,不需要支付违约金。
追问:
开发商说是我个人征信不好,才导致贷款批不下来,要我支付违约金。
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间: 2016-08-21 20:17
银行贷款批不下来扣总房款的20%,不合理。如需帮忙可以我联系。
追问:
能跟开发商打官司吗,这样扣总房款的20%太多了,实在是付不起
回答:
可以打。如需帮忙可以我联系。
- [广东-深圳]
- 宋昕律师 VIP
- 电话:13312939595
- 173153积分
回复时间: 2016-08-22 10:03
呵呵 根据我的经验,你可能已经被骗了,建议你委托律师走法律程序解决
追问:
开发商跟银行骗我再交钱?那怎么办?走法律程序解决能解决吗,现在我想拿回我的钱
回答:
建议你最好及时委托进行维权处理,及早拿回自己的钱
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