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咨询:近临拆迁,无合同的租户不愿意搬走,要求我赔偿,协商无效。
广东-惠州 08-21 19:45 悬赏 25 发布者:108028…… 给我留言 回答:(2) 你好,律师,我的问题具体是,我的房子最近要拆迁了,和租户的合同在2015年时已经到期,没有续签,现在是处于无合同的租房状态,由于他也不搬走,所以我也就把房子继续租给他了。而现在拆迁办要我空房了,准备要拆房建马路了,而租户赖死不走,说要我给他赔偿安迁费。但是他什么凭证都没有,连营业执照也是我的,应该给他拆迁费吗?和他协商说给他退两个月房租也不肯。如果他赖死不搬走,我又应该怎么办?我打算给他停水停电了。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-08-22 10:41
您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 165003积分
回复时间: 2016-08-21 19:47
租户有搬迁费用补偿的
追问:
请问他的依据是什么?
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