已解决问题

二手房买卖合同纠纷

02-13 20:16 悬赏 0 发布者:zengxu…… 给我留言地区:江西－上饶回答:(2)

在执行合同过程中发现过户后的房产面积比合同中约定的面积少了7平方米，双方协商未成。但买方买房是要房住，为此继续履行原合同，付清所有余下款项。也就是说发现民事合同欺诈，我现在可作何种选择？但更改和中止合同都不可能了。现在可否起诉卖方违约吗？

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最佳答案

回复时间：2012年02月13日 20时24分

可以起诉要求卖方退还多收的钱。

提问者对最佳答案的评价：

法官说你付清斜款表示接受（不存在的）补充内容

其它答案

回复时间： 2012-02-14 20:09

如所少面积超过所约定面积误差比3%以上，可要求解除合同并要求对方赔偿相应损失；误差比在百分之三以下，可要求对方退还相应面积的房款

追问：

私人二手房不适用《商品房办法》

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