关于土地证变更问题

你好!我家94年在城里买了一块地,买地的契约写的是我父亲的名字。后面我们家盖房子我父亲用了当地本村人的户口办理的土地使用许可证，准建证，规划许可证。以前这块地是农民耕地，应该是集体土地证划拨性质的，但买这块地的农民和土地使用证农民不是同一个人。
    今年我想重新盖房子，请问土地证我可不可以变更到我的名下.如果可以的话要那些证明.费用大概要多少?另外我父亲去世了，同时他把土地使用证，规划许可证的名字都涂改成自己的名字，这些原件是否还有效？
    这种情况下我想请您看下，我们是否可以变更名字，变更名字需要那些手续，变更的费用大概多少？同时我与土地使用证的农民并不熟悉，如果可以变更，我与他又有哪些手续，需要跟他办变更过户手续吗，变更的费用和国家需要收多少税费？
    如果不办理变更手续，如何证明这栋房子是我，如何保证我屋主？
    如果不办理变更手续，是否可以办理房产证，办理房产证又需要哪些手续呢？
    希望你在百忙之中帮我解答下，看有没有一个省钱的办法。我听朋友说，我的土地使用证，规划许可证都是别人的名字，证明房子是别人的。如果打官司也没有胜算的把握，请您帮帮我吧，非常感谢。