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中介口头答应要退房时提前一个月打招呼，但退房时却以合同未满为由不退两个月押金
北京－通州区 01-24 19:47 悬赏 20 发布者:yma251…… 给我留言 回答:(9) 2009年10月8日在通州某个中介租下个两室两厅。房租月2100元。押2付2。签一年合同。但是租给我们房子的人（中介）我们协商如果要提前退房的话就提前一个月告诉他一声。到时候他好往外租。
现在我们准备退房了。也提前一个月告诉他了。但是以前租我们房子的那个人不干了。现在接待我们的人（一个公司的）是这样说的。如果这期间我们的房子没有人解手。也就是无缝衔接是不会退我们押金的。。
这样他算不算违约？
现在我们准备退房了。也提前一个月告诉他了。但是以前租我们房子的那个人不干了。现在接待我们的人（一个公司的）是这样说的。如果这期间我们的房子没有人解手。也就是无缝衔接是不会退我们押金的。。
这样他算不算违约？
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- [河北-承德]
- 孙新律师
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回复时间： 2010-01-24 19:55
关键看你们这之间的合同是如何约定的，按照合同的约定处理。
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回复时间： 2010-01-24 20:10
按照那么合同约定的走
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回复时间： 2010-01-24 20:12
属于违约
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回复时间： 2010-01-24 22:20
口头承诺同样有效，中介现在不退还押金属于违约，但你需要对方口头承诺的证据，否则对方不认可的话，只能按书面合同的约定。
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回复时间： 2010-01-25 00:08
对方的说法是违反合同法规定的，是违法行为，你们可以在协商不成的情况下，起诉到法院要求返还押金。
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- 孙新律师
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回复时间： 2010-01-25 09:28
按合同约定办理.建议尽量协商解决.
- [河北-承德]
- 孙新律师
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回复时间： 2010-01-25 10:03
先看合同约定，如果有提前一个月的约定，你也履行了，你完全有权利要求退还押金。
- [北京-朝阳区]
- 高洁松律师
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回复时间： 2010-01-25 10:34
要看合同约定的内容来定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2010-01-25 17:05
按照合同约定处理
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