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没有房产证的情况下怎么转移户主？
08-22 08:37 悬赏 10 发布者:qijinu…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(5)
您好，我们家老房今年拆迁，但户主是老人的，而且是公房，只有户主，听说改建之后虽然是私房，但是是政府改建，所以好像没有房产证！听差钱的人说户主是没法改的，但是老人如果去世了，这个房子是老人的名下财产，是要三个子女平分的！但是这个房子是我们自己出钱买的！亲戚说让老人写个什么证明之类的，但是那个有法律效用吗？请问有没有什么办法可以避免这种事情的发生。
（之前有想过让老人写个什么书面协议！但老人比较偏心，我自己想的她会不会到最后重立遗嘱什么的！）
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回复时间：2016年08月22日 09时43分
这种情况下，只能立遗嘱并公证来转移产权。
追问：
您好，那老人立了遗嘱并公证了产权转移，她自己还能改吗？ 而且那个房子只有等老人过世之后才能更换户主吗？还是在立遗嘱之后就可以转了？
回答：
等老人过世之后才能更换户主。
追问：
那老人立了遗嘱并公证了产权转移，她自己还能改吗？
回答：
当然可以。
追问：
那我们就没啥保障了吗?老人就占了个户主，买房装修家电都是我们自己的钱！
回答：
可以签订协议，明确你的出资。
追问：
这到后来有啥用呢？
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回复时间： 2016-08-22 08:50
写协议
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回复时间： 2016-08-22 09:22
如果老人想的话，你是阻止不了他重立遗嘱的。
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回复时间： 2016-08-22 09:53
立遗嘱即可
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回复时间： 2016-08-22 11:52
没有房产证怎么转移也不会得到法律认可的
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