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合同是否违约
云南－昆明 11-04 22:10 悬赏 10 发布者:gongpi…… 给我留言 回答:(4) 我租了8间铺面（两层一整幢），并和房东签了份租房合同，说不经他同意不得转租和转让，期间我把底层的一间出租给别人，但不是我签的合同，房东说我未经得他同意，想收回房屋，请问：1、我只出租一间是否属于转租；2、房东原来是口头上同意了，没有形成书面的同意书，但是现在我和别人签了协议后，又说没有同意是否成立；3、我又租了一间给别人，但是不是我签的合同，签合同的人也没有我的书面授权书，此合同是否有效，如果无效，那么我在和房东的合同上是否违约，敬请帮忙下！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-05 00:05
1 属于转租，2 无效，3 你违约
- [安徽-亳州]
- 卢伟祥律师
- 1945积分
回复时间： 2008-11-05 06:27
1,属于部分转租.
2,成立.
3,无效,违约.
2,成立.
3,无效,违约.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-05 08:13
1、属于转租。2、你需要证实房东口头同意。3、属于无权代理，如果你没有追认的话，该转租合同不生效。此种情况不属于你违约。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-11-16 15:44
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