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房屋租赁纠纷
01-25 11:57 悬赏 0 发布者:lituzi 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(3)
您好，我在沿海赛洛城租的房子，是一间主卧，搬进去的时候就特别的冷，几次找物业调试都不行，室内温度最低时为7度。中介公司也一直在帮我们找物业，可是怎么调都是那么冷，签了一年的合同，现在因为太冷了，就不住了，中介的意思是按照合同扣我们两个月的违约金，但是现在我们觉得这并不是我们个人方面想违约，是因为房子真的不行所以提出退房，是不是应该可以按情理不扣或者少扣违约金？
他们给的合同，编号都是一样的，就是其他租户的合同编号和我的合同编号是一样的，这样合同是不是就不生效？
他们给的合同，编号都是一样的，就是其他租户的合同编号和我的合同编号是一样的，这样合同是不是就不生效？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2010年01月25日 13时56分
合同有效。如果中介提供的房屋无法满足最基本的供暖要求，那么你可以要求解除合同，中介扣除你的押金没有法律依据
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-25 12:17
合同编号不影响合同效力 你们因为对方提供的住房不能满足居住需要退租 不构成违约
- [北京-朝阳区]
- 高洁松律师
- 2207积分
回复时间： 2010-01-25 12:22
如果对方提供的房屋的确象你所说，无法居住，应属对方违约。你不但可以要求对方退还房租及押金，还可要求对方支付违约金或赔偿损失。
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