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门面房墙壁渗水承租方可以要求解除合约吗？

安徽－马鞍山 02-15 08:14 悬赏 5 发布者:ccpv00…… 给我留言回答:(4)

我组了一间门面房，隔壁是开饭店的，隔壁饭店的洗菜水透过墙壁渗透到我这边，造成我这边的木质结构的装潢发霉，发黑变色。在这种情况下我能要求和房东解除合约吗，并要求房东赔偿装潢损失吗？

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[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-02-15 08:17

根据合同约定处理

追问：

合同上面没有写关于房屋渗水的问题我那门面房装潢费用都十万元了才装潢了半年就成那样了看着那些发霉的地方真是难过请问我该怎样维护自己的权益？

回答：

要求房东解决，否则可以诉讼解除合同及赔偿

追问：

第一我组房子的时候房东没有告知房子哪里有没有渗水。就按照房子渗水的房东没有告知的情况下，我能要求和房东解除租凭合同吗？

第二隔壁的老板不是房东，我不知道是该找谁索赔？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-15 08:24

你可以要求侵权者排除对你租赁房屋的防害，并可要求隔壁老板对你的装修损失进行赔偿。如果房东与侵权人系同一人，你可要求房东以减少租金的形式，对你的损失进行抵偿，也可以房东对你租赁房屋进行维修，如果协商不成，你有权要求解除租赁合同，并要求赔偿损失。

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追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-15 09:19

一、你可以协商解决。
二、可以和隔壁协商，或者做个防水处理；
三、可以要求房东或者隔壁的赔偿你装潢损失或者重新装潢（发霉变质部分）。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-15 22:19

可以要求隔壁赔偿损失。

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