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关于儿子擅自将房屋出租后的问题
四川－成都 02-15 13:37 悬赏 20 发布者:萝卜干 给我留言 回答:(4) 房产证持有人为老人且健在。因为长期居住在其它房子，所以其儿子瞒着老人私自将房屋租给别人，并且没有提供房产证（包括复印件）。只提供了身份证及家中钥匙
家中的东西因为没有考虑到要出租，所以没有搬走，于是租客发现并告诉我们为什么东西没有拿走，并且声明已经换掉了锁芯。
于是老人要求搬离，但是对方表示老人儿子没有退钱之前不会换锁，导致我们无法进屋查看，而且对方还说签订的合同有效
请问我们应该怎么处理？是否可以先换回锁芯？
家中的东西因为没有考虑到要出租，所以没有搬走，于是租客发现并告诉我们为什么东西没有拿走，并且声明已经换掉了锁芯。
于是老人要求搬离，但是对方表示老人儿子没有退钱之前不会换锁，导致我们无法进屋查看，而且对方还说签订的合同有效
请问我们应该怎么处理？是否可以先换回锁芯？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 14:14
老人儿子的行为属于无权处分的行为，老人可以要求承租人搬离。
- [四川-成都]
- 何春莲律师
- 3111积分
回复时间： 2012-02-15 15:34
你好，合同是无效的。合同的签订者不是房屋的所有权者人也不是用益物权人，因此在没有得到房东的追认的情况下，合同的效力是待定的。对方没有查看房产证信息就租下房屋，是有一定过错的。你们可以要求对方搬离。如果协商不成，可以诉讼要求排除妨害。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2012-02-15 17:03
你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉维权。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113853积分
回复时间： 2012-02-15 20:52
合同是无效的。
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