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您好！请问二房东骗租，称租房自己住，然后在未经过我同意的情况下

北京 08-23 14:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

您好！请问二房东骗租，称租房自己住，然后在未经过我同意的情况下，将房子打隔断转租，按照合同约定，我可以单方解除合同，并收回房屋，但二房东声称其转租的租户不愿意搬走，不愿退房。在这种情况下，我出具一个解除合同通知书就可以收回房屋了吗？谢谢！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-08-23 14:33

如果没有取得同意属于无效，可以要求解除合同，返还房屋，可以给对方通知

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-08-23 15:57

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。