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我买了套二手房，没有房产证，有购房合同和开发商的大票子，户主不在

黑龙江－绥化 08-23 17:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我买了套二手房，没有房产证，有购房合同和开发商的大票子，户主不在，他妻侄子帮助办理和他妻侄子签合同，我付全款购房合同，大票子给我以后办理过户请问购房合同和大票子对我有保障吗

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回复时间： 2016-08-23 19:41

你好，建议谨慎处理，还是有风险的

回复时间： 2016-08-23 19:35

你好，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。

回复时间： 2016-08-23 20:15

你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

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