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无照房屋如何购买？？？

辽宁－辽阳 01-25 23:55 悬赏 20 发布者:CAH119 给我留言回答:(1)

我在辽阳风和日丽看了一处二手现房，位置、学区、价位都适合我，听说该小区都没房照。据该业主称系通过抵账方式取得了该房产“所有权”，已缴纳了进户费用，但无房照和购房发票，无照原因是辽阳市建委答复为：关于辽阳市文圣区风和日丽小区入住三年不能办理房照一事，辽阳市政府召开了业务工作会议，并形成了《关于研究解决风和日丽等小区遗留问题市政府业务会议纪要》，根据《纪要》意见，但因开发公司内部投资人之间出现矛盾，开发公司目前不能给购房户出具正式购房发票，正在与开发公司协调此事，争取尽快解决此问题，今年，已在开发资质年检中对辽阳能建开发公司做出了限制新项目开发经营的处理决定。
请问这样的房子能买吗？有何风险，如果购买需办好那些手续才可避免购房风险？恳请指导，谢谢!!!（邮箱cah119@126.com,QQ535329424）

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