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租房期间，家电老化损坏，房东要求赔偿一半
北京－海淀区 08-25 18:10 悬赏 20 发布者:ariaga…… 给我留言 回答:(8) 6月底租的房子，通过链家中介签的合同。
合同中写的是：
1. 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的？日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
7月份，热水器就不打火了，给房东打电话，确认找了厂商来修，当时房东就要求一人一半来修，但是厂商师傅来了之后，确认是自然损坏，热水器已经很多年了，维系单子上也写了自然损耗导致的问题，但是房东不认，甚至拒接厂商师傅电话。
8月底，楼下反应我们的空调漏水，这次找中介联系房东，房东居然说我们已经商量过了300元以下一人一半，300元以上再说，我们要求中介按照合同办事，中介回答是合同只有上法庭才有效的。空调目前还没有人来修，我们看了下，排水管已经风化断裂了。
这种情况下，中介和稀泥，房东拒绝承认这是自然老化，一定要一人一半，如果是我们的责任我们当然全款赔偿，不是我们的责任我们不该承担另一半的维修费用，这种情况下改怎么办呢？
合同中写的是：
1. 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的？日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
7月份，热水器就不打火了，给房东打电话，确认找了厂商来修，当时房东就要求一人一半来修，但是厂商师傅来了之后，确认是自然损坏，热水器已经很多年了，维系单子上也写了自然损耗导致的问题，但是房东不认，甚至拒接厂商师傅电话。
8月底，楼下反应我们的空调漏水，这次找中介联系房东，房东居然说我们已经商量过了300元以下一人一半，300元以上再说，我们要求中介按照合同办事，中介回答是合同只有上法庭才有效的。空调目前还没有人来修，我们看了下，排水管已经风化断裂了。
这种情况下，中介和稀泥，房东拒绝承认这是自然老化，一定要一人一半，如果是我们的责任我们当然全款赔偿，不是我们的责任我们不该承担另一半的维修费用，这种情况下改怎么办呢？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-08-25 18:18
如果属于自然损坏，可以要求出租方承担维修责任，协商不成起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-08-25 21:41
你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向当地法院起诉
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-08-25 18:16
正常老化 与你无关 无需赔偿
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454888积分
回复时间： 2016-08-25 18:20
您好，正常老化 与你无关 无需赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-25 18:22
正常老化 与你无关 无需赔偿
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-08-25 18:41
你好，如不是你造成损坏，不需要赔偿。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-08-25 19:12
你好，一般不需要承担
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-08-25 19:26
根据合同约定，如对方存在违约，可要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
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